Descrizione
In questa comunità con agevolazioni fiscali e con un’eccellente infrastruttura, è in vendita un’attraente appartamento di 3,5 locali in diritto di superficie, situato al 2° piano di un edificio ben curato con ascensore. Il canone di diritto di superficie è basso, il che rende questa proprietà particolarmente interessante.
L’appartamento ha una superficie abitabile di circa 73 m² e convince per la sua pratica suddivisione degli spazi e per i due balconi soleggiati. Grazie all’ascensore e alla struttura dell’edificio, la proprietà è accessibile anche con sedia a rotelle.
Il programma degli spazi comprende:
* Ingresso con guardaroba
* Ampio soggiorno con accesso al balcone
* Funzionale cucina con accesso al balcone
* Bagno con vasca da bagno
* Due camere da letto
L’appartamento è in ottime condizioni e pronto per essere abitato.
L’offerta comprende anche un ripostiglio in cantina e un posto auto coperto, già compresi nel prezzo di acquisto.
Gli abitanti possono usufruire di un ampio giardino comune con parco giochi. Sono inoltre disponibili un deposito per le biciclette, un locale per l’asciugatura con secomat e una lavanderia (da utilizzare in tre persone).
L’appartamento ha una superficie abitabile di circa 73 m² e convince per la sua pratica suddivisione degli spazi e per i due balconi soleggiati. Grazie all’ascensore e alla struttura dell’edificio, la proprietà è accessibile anche con sedia a rotelle.
Il programma degli spazi comprende:
* Ingresso con guardaroba
* Ampio soggiorno con accesso al balcone
* Funzionale cucina con accesso al balcone
* Bagno con vasca da bagno
* Due camere da letto
L’appartamento è in ottime condizioni e pronto per essere abitato.
L’offerta comprende anche un ripostiglio in cantina e un posto auto coperto, già compresi nel prezzo di acquisto.
Gli abitanti possono usufruire di un ampio giardino comune con parco giochi. Sono inoltre disponibili un deposito per le biciclette, un locale per l’asciugatura con secomat e una lavanderia (da utilizzare in tre persone).
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und steuergünstigen Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie diverse Dienstleistungsangebote sind in kurzer Distanz erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag.
Der öffentliche Verkehr ist gut erschlossen und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Gemeinden sowie in die nächstgelegenen Städte. Auch mit dem Auto sind die regionalen Verkehrsachsen rasch erreichbar.
Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und laden zur aktiven Erholung ein.
Die gepflegte Wohnüberbauung verfügt über eine grosszügige Gartenanlage mit Spielplatz, welche den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht und ein angenehmes Wohnumfeld schafft.
Der öffentliche Verkehr ist gut erschlossen und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Gemeinden sowie in die nächstgelegenen Städte. Auch mit dem Auto sind die regionalen Verkehrsachsen rasch erreichbar.
Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und laden zur aktiven Erholung ein.
Die gepflegte Wohnüberbauung verfügt über eine grosszügige Gartenanlage mit Spielplatz, welche den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht und ein angenehmes Wohnumfeld schafft.
www.binningen.ch
Die Liegenschaft verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die nächste ÖV-Haltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet regelmässige Verbindungen in die umliegenden Gemeinden sowie nach Basel.
Auch mit dem Auto sind die regionalen Hauptverkehrsachsen und Autobahnanschlüsse in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich sowohl der Arbeitsweg als auch Ausflüge in der Region bequem gestalten lassen.
Dank dieser guten Erreichbarkeit eignet sich die Lage ideal für Pendlerinnen und Pendler, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die städtischen Zentren schätzen.
Auch mit dem Auto sind die regionalen Hauptverkehrsachsen und Autobahnanschlüsse in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich sowohl der Arbeitsweg als auch Ausflüge in der Region bequem gestalten lassen.
Dank dieser guten Erreichbarkeit eignet sich die Lage ideal für Pendlerinnen und Pendler, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die städtischen Zentren schätzen.
Liegenschaft und Wohnung wurden 2006 umfassend saniert. Zudem wurden 2025 die Böden in den beiden Schlafzimmern erneuert und Malerarbeiten ausgeführt.
Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber der Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.
Comodità
Dintorni
- Area residenziale
- Negozi
- Strada commerciale
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Fermata Bus
- Fermata tram
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Scuola secondaria
- Centro sportivo
- Piscina pubblica
- Centro tennis
- Piscina coperta
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
- Casa di cura
- Dottore
Esterno
- Balcone/i
- Giardino
- Calmo/tranquillo
- Parcheggio pubblico
Interno
- Accesso persone disabili
- Ascensore
- Garage
- Cantina
- Armadio a muro
- Doppi vetri
- Luminoso
- Luce naturale
Dotazione
- Vetroceramica
- Forno
- Frigorifero
- Congelatore
- Lavastoviglie
- Telefono
- TV via cavo
- Connessione internet
- Fibra ottica
- Videotelefono
Pavimento
- Piastrelle
- Parquet
- Laminato
Stato
- Buono
Esposizione
- Est
- Ovest
Luce del sole
- Buona
- Mattutino
- In serata
Vista
- Bella vista
- Vista libera
- Vista imperdibile
Distanze
Stazione
1.72 km
23'
11'
3'
Trasporti pubblici
188 m
3'
3'
-
Autostrada
3.72 km
1h17
38'
12'
Asilo
308 m
10'
10'
3'
Scuola primaria
404 m
7'
7'
4'
Scuola secondaria
521 m
11'
11'
4'
Negozi
117 m
2'
2'
3'
Aeroporto
7.54 km
2h02
51'
23'
Posta
143 m
2'
2'
3'
Banca
471 m
11'
8'
2'
Ristoranti
162 m
3'
3'
3'
Parco / Verde urbano
313 m
6'
6'
3'