Descrizione
È in vendita un edificio residenziale e commerciale versatile, costruito nel 1967 con un’attività commerciale e tre unità abitative, e ampliato nel 1981 con un ampio magazzino. Nel 2023 sono stati effettuati lavori di ristrutturazione estensivi sull’edificio residenziale e su due appartamenti, che hanno portato la proprietà a un ottimo stato di manutenzione e conservazione.
La parte commerciale si trova al piano interrato e comprende principalmente aree di stoccaggio flessibili, dotate di rampa per camion e ascensore per carichi. Inoltre, sono disponibili diversi locali chiusi e un garage, ideali per logistica, produzione, artigianato o servizi.
Al piano terra dell’edificio residenziale si trova un appartamento di 5,5 locali (ristrutturato) con ampia terrazza, molto spazio e un’atmosfera abitativa piacevole. Il sottotetto ospita un appartamento di 2,5 locali (ristrutturato) e un appartamento di 3,5 locali (non ristrutturato), ideali per la locazione o l’uso privato. Davanti alla casa ci sono in totale 8 posti auto esterni, di cui 2 per i visitatori.
Questa proprietà offre una combinazione ideale di abitazione, lavoro e locazione, e si rivolge sia agli investitori che ai proprietari che desiderano beneficiare di molteplici possibilità di utilizzo.
La vendita della proprietà non ha alcun impatto sull’attività commerciale della JBB Borer Getränke AG.
La parte commerciale si trova al piano interrato e comprende principalmente aree di stoccaggio flessibili, dotate di rampa per camion e ascensore per carichi. Inoltre, sono disponibili diversi locali chiusi e un garage, ideali per logistica, produzione, artigianato o servizi.
Al piano terra dell’edificio residenziale si trova un appartamento di 5,5 locali (ristrutturato) con ampia terrazza, molto spazio e un’atmosfera abitativa piacevole. Il sottotetto ospita un appartamento di 2,5 locali (ristrutturato) e un appartamento di 3,5 locali (non ristrutturato), ideali per la locazione o l’uso privato. Davanti alla casa ci sono in totale 8 posti auto esterni, di cui 2 per i visitatori.
Questa proprietà offre una combinazione ideale di abitazione, lavoro e locazione, e si rivolge sia agli investitori che ai proprietari che desiderano beneficiare di molteplici possibilità di utilizzo.
La vendita della proprietà non ha alcun impatto sull’attività commerciale della JBB Borer Getränke AG.
Der Rottannenweg 184 befindet sich in einer ruhigen, sonnigen und familienfreundlichen Wohnlage am südlichen Dorfrand von Himmelried (SO). Die Lage besticht durch ihre idyllische Umgebung, geprägt von Wäldern, weitläufigen Grünflächen und einem erholsamen ländlichen Charakter. Hier genießen Sie eine beeindruckende Aussicht in die Natur sowie ein hohes Mass an Privatsphäre.
Himmelried liegt auf einer Aussichtsterrasse über dem Laufental und ist bekannt für seine überdurchschnittlich sonnigen Lagen, besonders im Herbst und Winter. Die intakte Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten direkt vor der Haustüre ein.
Himmelried bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität: ein ruhiges Dorfbild, eine aktive Gemeinde, sichere Wege sowie kurze Distanzen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in den umliegenden Gemeinden.
Der Standort eignet sich ideal für Menschen, die Wohnen im Grünen, Ruhe und Naturverbundenheit schätzen, ohne auf eine gute Anbindung an die wirtschaftlich starke Region Basel zu verzichten.
Himmelried liegt auf einer Aussichtsterrasse über dem Laufental und ist bekannt für seine überdurchschnittlich sonnigen Lagen, besonders im Herbst und Winter. Die intakte Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten direkt vor der Haustüre ein.
Himmelried bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität: ein ruhiges Dorfbild, eine aktive Gemeinde, sichere Wege sowie kurze Distanzen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in den umliegenden Gemeinden.
Der Standort eignet sich ideal für Menschen, die Wohnen im Grünen, Ruhe und Naturverbundenheit schätzen, ohne auf eine gute Anbindung an die wirtschaftlich starke Region Basel zu verzichten.
www.himmelried.ch
Die Autobahnanschlüsse Richtung Basel, Delémont oder Zürich sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Mit dem Postauto besteht eine regelmässige Verbindung nach Grellingen, von wo aus Sie per S-Bahn schnell in Basel sind.
Mit dem Postauto besteht eine regelmässige Verbindung nach Grellingen, von wo aus Sie per S-Bahn schnell in Basel sind.
2023 wurden umfangreiche Renovationen ausgeführt. Eine detaillierte Auflistung ist in der Verkaufsdokumentation vorhanden.
Die Räumlichkeiten des Geschäftsteils sowie die 3.5-Zimmer-Wohnung werden im Rahmen der Eigennutzung zu reduzierten Mietansätzen an die Erben vermietet.
Die Liegenschaft kann baulich erweitert werden. Eine Möglichkeit dafür bietet sich auf dem bestehenden Lagergebäude (Belastung von 350 kg/m2).
Die Räumlichkeiten des Geschäftsteils sowie die 3.5-Zimmer-Wohnung werden im Rahmen der Eigennutzung zu reduzierten Mietansätzen an die Erben vermietet.
Die Liegenschaft kann baulich erweitert werden. Eine Möglichkeit dafür bietet sich auf dem bestehenden Lagergebäude (Belastung von 350 kg/m2).
Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber der Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Verdeggiante
- Negozi
- Ristorante(i)
- Fermata Bus
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
Esterno
- Balcone/i
- Terrazza/e
- Parcheggio
- Parcheggio per visitatori
Stato
- Buono
Esposizione
- Nord
- Sud
- Est
- Ovest
Luce del sole
- Buona
- Tutto il giorno
Vista
- Bella vista
- Vista libera
- Vista imperdibile
Distanze
Trasporti pubblici
46 m
3'
3'
1'
Asilo
1.1 km
23'
10'
3'
Scuola primaria
842 m
19'
6'
2'
Ristoranti
818 m
20'
20'
3'
Parco / Verde urbano
314 m
7'
7'
1'