Descrizione
Nel quartiere di St. Johann, molto richiesto, è in vendita questa deliziosa duplex di 4,5 locali in diritto di superficie. L’appartamento convince per la sua intelligente suddivisione su due piani e per il suo piacevole ambiente abitativo.
Al 3° piano si trova l’ingresso con guardaroba e una cucina abitabile moderna e funzionale. Il cuore di questo piano è costituito dalla spaziosa zona giorno e pranzo con accesso diretto al balcone.
Tramite una scala interna si accede al piano inferiore (2° piano), dove si trova la zona privata dell’appartamento:
* Tre camere da letto
* Bagno con vasca
* Atrio con accesso a un altro balcone
L’appartamento dispone di un ripostiglio in cantina e di un posto auto coperto, già compresi nel prezzo di acquisto.
A disposizione di tutti gli inquilini ci sono una lavanderia con lavatrice, asciugatrice e seccatoio, un locale per le biciclette, un giardino e un ulteriore ripostiglio in cantina.
Questa duplex è ideale per chi cerca un’ubicazione centrale, una chiara separazione tra zona giorno e zona notte e un rapporto qualità-prezzo interessante in diritto di superficie.
Al 3° piano si trova l’ingresso con guardaroba e una cucina abitabile moderna e funzionale. Il cuore di questo piano è costituito dalla spaziosa zona giorno e pranzo con accesso diretto al balcone.
Tramite una scala interna si accede al piano inferiore (2° piano), dove si trova la zona privata dell’appartamento:
* Tre camere da letto
* Bagno con vasca
* Atrio con accesso a un altro balcone
L’appartamento dispone di un ripostiglio in cantina e di un posto auto coperto, già compresi nel prezzo di acquisto.
A disposizione di tutti gli inquilini ci sono una lavanderia con lavatrice, asciugatrice e seccatoio, un locale per le biciclette, un giardino e un ulteriore ripostiglio in cantina.
Questa duplex è ideale per chi cerca un’ubicazione centrale, una chiara separazione tra zona giorno e zona notte e un rapporto qualità-prezzo interessante in diritto di superficie.
Die Liegenschaft an der Julia-Gausstrasse 17 befindet sich im beliebten St. Johann-Quartier, einem der gefragtesten Wohngebiete von Basel.
Die Lage überzeugt durch ihre zentrale und zugleich angenehme Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungsangebote, die den Alltag komfortabel gestalten.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Tram- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Bahnhof sowie in die umliegenden Regionen.
Auch der Rhein sowie diverse Grünanlagen und Naherholungsgebiete befinden sich in der Nähe und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zum Verweilen ein.
Die Lage eignet sich ideal für Personen, die eine urbane Wohnlage mit hoher Lebensqualität und optimaler Infrastruktur schätzen.
Die Lage überzeugt durch ihre zentrale und zugleich angenehme Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungsangebote, die den Alltag komfortabel gestalten.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Tram- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Bahnhof sowie in die umliegenden Regionen.
Auch der Rhein sowie diverse Grünanlagen und Naherholungsgebiete befinden sich in der Nähe und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zum Verweilen ein.
Die Lage eignet sich ideal für Personen, die eine urbane Wohnlage mit hoher Lebensqualität und optimaler Infrastruktur schätzen.
www.bs.ch
Gebäuderenovationen:
2022 Gebäudehüllensanierung
2023 Flachdachsanierung
Wohnungsrenovationen:
2017 Backofen
2020 Kühlschrank mit Tiefkühler
2026 Dampfabzug
2022 Gebäudehüllensanierung
2023 Flachdachsanierung
Wohnungsrenovationen:
2017 Backofen
2020 Kühlschrank mit Tiefkühler
2026 Dampfabzug
Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber der Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.
Comodità
Dintorni
- Centro città
- Area residenziale
- Negozi
- Strada commerciale
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Stazione
- Fermata Bus
- Fermata tram
- Entrata/uscita autostrada
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Scuola secondaria
- Scuola Secondaria II
- Scuola universitaria
- Scuole internazionali
- Centro sportivo
- Piscina pubblica
- Centro tennis
- Piscina coperta
- Ospedale / Clinica
- Dottore
- Casa di cura
Esterno
- Balcone/i
- Giardino
- Calmo/tranquillo
Interno
- Ascensore
- Garage
- Cucina abitabile
- WC ospiti
- Cantina
- Doppi vetri
- Luminoso
- Continuato
- Luce naturale
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Vetroceramica
- Forno
- Frigorifero
- Congelatore
- Lavastoviglie
- Lavatrice
- Asciugatrice
- Secomat
- Lavanderia collettiva
- Vasca da bagno
- Telefono
- TV via cavo
- Fibra ottica
- Connessione internet
Pavimento
- Piastrelle
- Parquet
Stato
- Molto buono
Esposizione
- Est
- Ovest
Luce del sole
- Buona
- Mattutino
- In serata
Distanze
Stazione
690 m
15'
15'
5'
Trasporti pubblici
68 m
5'
5'
2'
Autostrada
1.27 km
19'
17'
7'
Asilo
88 m
4'
4'
1'
Negozi
233 m
8'
8'
3'
Aeroporto
4.46 km
1h11
28'
13'
Posta
388 m
7'
7'
4'
Banca
928 m
16'
10'
9'
Ospedale
181 m
5'
5'
3'
Ristoranti
45 m
4'
4'
3'
Parco / Verde urbano
120 m
2'
2'
1'