Descriptif
Cette charmante maison individuelle mitoyenne d'un seul côté, située à Hofstetten, offre, avec environ 170 m² de surface habitable, beaucoup d'espace pour les familles, les couples ayant besoin d'espace ou souhaitant vivre et travailler sous le même toit.
Le rez-de-chaussée séduit par son vaste espace de vie et sa cuisine ouverte, une chambre supplémentaire avec salle de bains attenante ainsi qu'un WC séparé pour les invités. À l’étage, on trouve une chambre parentale et deux autres chambres. Plusieurs salles d’eau garantissent un grand confort de vie, même pour une famille nombreuse. Le sous-sol complète l’espace disponible avec une salle de loisirs d’environ 18 m², une buanderie et un débarras séparé.
Entièrement modernisée
La propriété a fait l’objet d’une modernisation complète et d’améliorations continues au cours des dernières années. En 2018, une rénovation en profondeur a été réalisée, au cours de laquelle, entre autres, l’ensemble des installations électriques ainsi que les canalisations d’eau potable et d’eaux usées ont été renouvelées. De plus, un chauffage au sol a été installé, la cuisine et toutes les salles de bains ont été rénovées et les places de parking ont été réaménagées.
En 2020, le mur du jardin a été rénové. Pendant la période du Covid, la salle de loisirs a également été agrandie et équipée d’un radiateur supplémentaire, ce qui permet aujourd’hui de l’utiliser de multiples façons.
L'espace extérieur a également beaucoup à offrir : une terrasse d'environ 28 m², des espaces verts ainsi que cinq places de parking extérieures créent les conditions idéales pour passer des moments de détente en plein air et offrent suffisamment d'espace pour plusieurs véhicules.
Le quartier résidentiel calme, la proximité du centre du village ainsi que la présence d’une école maternelle et d’une école primaire directement sur place rendent ce bien particulièrement intéressant pour les familles.
Une maison spacieuse, dotée d’un agencement captivant et dont la structure a déjà été entièrement modernisée. Une base idéale pour en faire un véritable chez-soi
Le rez-de-chaussée séduit par son vaste espace de vie et sa cuisine ouverte, une chambre supplémentaire avec salle de bains attenante ainsi qu'un WC séparé pour les invités. À l’étage, on trouve une chambre parentale et deux autres chambres. Plusieurs salles d’eau garantissent un grand confort de vie, même pour une famille nombreuse. Le sous-sol complète l’espace disponible avec une salle de loisirs d’environ 18 m², une buanderie et un débarras séparé.
Entièrement modernisée
La propriété a fait l’objet d’une modernisation complète et d’améliorations continues au cours des dernières années. En 2018, une rénovation en profondeur a été réalisée, au cours de laquelle, entre autres, l’ensemble des installations électriques ainsi que les canalisations d’eau potable et d’eaux usées ont été renouvelées. De plus, un chauffage au sol a été installé, la cuisine et toutes les salles de bains ont été rénovées et les places de parking ont été réaménagées.
En 2020, le mur du jardin a été rénové. Pendant la période du Covid, la salle de loisirs a également été agrandie et équipée d’un radiateur supplémentaire, ce qui permet aujourd’hui de l’utiliser de multiples façons.
L'espace extérieur a également beaucoup à offrir : une terrasse d'environ 28 m², des espaces verts ainsi que cinq places de parking extérieures créent les conditions idéales pour passer des moments de détente en plein air et offrent suffisamment d'espace pour plusieurs véhicules.
Le quartier résidentiel calme, la proximité du centre du village ainsi que la présence d’une école maternelle et d’une école primaire directement sur place rendent ce bien particulièrement intéressant pour les familles.
Une maison spacieuse, dotée d’un agencement captivant et dont la structure a déjà été entièrement modernisée. Une base idéale pour en faire un véritable chez-soi
Situation
La propriété située au 16 Choliberg, à 4114 Hofstetten, se trouve dans un quartier résidentiel calme et familial du Leimental, dans le canton de Soleure. Le cadre de vie se caractérise par de nombreux espaces verts, des maisons individuelles et la proximité immédiate de champs, de forêts ainsi que de sentiers de promenade et de randonnée attrayants. Cet emplacement allie ainsi calme et nature à une bonne accessibilité à la région de Bâle.
Le centre du village, avec ses commerces et ses services, est facilement accessible. L'école primaire et l'école maternelle de Hofstetten se trouvent également sur place, ce qui constitue un atout indéniable pour les familles. La desserte par les transports en commun est assurée notamment par la ligne de bus 68, qui dessert Ettingen et Flüh ; depuis Flüh, la ligne de tramway 10 de la BLT permet de rejoindre Bâle directement.
Un cadre de vie attrayant pour tous ceux qui apprécient un cadre de vie proche de la nature et calme, sans pour autant vouloir renoncer à la proximité de Bâle et à de bonnes infrastructures
Le centre du village, avec ses commerces et ses services, est facilement accessible. L'école primaire et l'école maternelle de Hofstetten se trouvent également sur place, ce qui constitue un atout indéniable pour les familles. La desserte par les transports en commun est assurée notamment par la ligne de bus 68, qui dessert Ettingen et Flüh ; depuis Flüh, la ligne de tramway 10 de la BLT permet de rejoindre Bâle directement.
Un cadre de vie attrayant pour tous ceux qui apprécient un cadre de vie proche de la nature et calme, sans pour autant vouloir renoncer à la proximité de Bâle et à de bonnes infrastructures
Commune
www.hofstetten-flueh.ch
Remarques
Les frais de registre foncier, de notaire et de transfert de propriété sont à la charge des parties conformément aux dispositions locales en vigueur, sauf accord contraire. Toutes les informations doivent être traitées de manière confidentielle et ne peuvent être divulguées sans notre accord. Nous nous réservons le droit de vendre le bien entre-temps. Les informations contenues dans le présent document sont fournies à titre indicatif. Elles sont données sans garantie et ne font pas partie intégrante d’un contrat. En cas d’intervention d’un tiers pour la vente du bien, aucune demande de commission, de frais ou d’autres indemnités ne pourra être formulée à l’encontre du vendeur ni de Ponimmobilien GmbH
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Hôpital / Clinique
Extérieur
- Balcon(s)
- Jardin
- Verdure
- Parking
Intérieur
- Cuisine ouverte
- WC séparés
- WC visiteurs
- Double vitrage
- Triple vitrage
- Traversant
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisine avec îlot
- Plaques à induction
- Four
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Dévaloir à linge
- Douche
- Baignoire
- Téléphone
- Connexion Internet
- Eclairage extérieur
Sol
- Pierre
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Dégagée
- Imprenable
- Champêtre
- Montagnes
Distances
Transports publics
151 m
2'
2'
1'
Jardin d'enfants
394 m
8'
8'
2'
Ecole primaire
394 m
8'
8'
2'
Commerces
288 m
5'
5'
1'
Poste
288 m
5'
5'
1'
Banque
280 m
4'
4'
1'
Hôpital
1.31 km
39'
30'
7'
Restaurants
432 m
7'
7'
2'