Descriptif
Nous proposons à la vente un immeuble d'habitation et de bureaux polyvalent, construit en 1967 avec une entreprise commerciale et trois unités d'habitation, et agrandi en 1981 par un vaste entrepôt. En 2023, d'importantes rénovations ont été effectuées sur l'immeuble d'habitation ainsi que sur deux appartements, de sorte que la propriété se présente aujourd'hui dans un état très soigné et bien entretenu.
La partie commerciale se trouve au rez-de-chaussée et comprend principalement des surfaces de stockage utilisables de manière flexible, équipées d'une rampe pour camions et d'un élévateur. En outre, plusieurs locaux fermés ainsi qu'un garage sont à disposition, idéal pour la logistique, la production, l'artisanat ou les entreprises de services.
Au rez-de-chaussée de l'immeuble d'habitation se trouve un appartement de 5,5 pièces (rénové) aux dimensions généreuses avec sa propre terrasse, beaucoup d'espace et une atmosphère de vie agréable. Les combles abritent un appartement de 2,5 pièces (rénové) ainsi qu'un appartement de 3,5 pièces (non rénové), qui conviennent parfaitement à la location ou à l'utilisation personnelle. Devant la maison, il y a en tout 8 places de parking extérieures, dont 2 pour les visiteurs.
Ce bien immobilier offre une combinaison idéale d'habitat, de travail et de location et convient aussi bien aux investisseurs qu'aux propriétaires occupants qui souhaitent profiter de multiples possibilités d'utilisation.
La vente de l'immeuble n'a aucune influence sur l'activité commerciale de JBB Borer Getränke AG
La partie commerciale se trouve au rez-de-chaussée et comprend principalement des surfaces de stockage utilisables de manière flexible, équipées d'une rampe pour camions et d'un élévateur. En outre, plusieurs locaux fermés ainsi qu'un garage sont à disposition, idéal pour la logistique, la production, l'artisanat ou les entreprises de services.
Au rez-de-chaussée de l'immeuble d'habitation se trouve un appartement de 5,5 pièces (rénové) aux dimensions généreuses avec sa propre terrasse, beaucoup d'espace et une atmosphère de vie agréable. Les combles abritent un appartement de 2,5 pièces (rénové) ainsi qu'un appartement de 3,5 pièces (non rénové), qui conviennent parfaitement à la location ou à l'utilisation personnelle. Devant la maison, il y a en tout 8 places de parking extérieures, dont 2 pour les visiteurs.
Ce bien immobilier offre une combinaison idéale d'habitat, de travail et de location et convient aussi bien aux investisseurs qu'aux propriétaires occupants qui souhaitent profiter de multiples possibilités d'utilisation.
La vente de l'immeuble n'a aucune influence sur l'activité commerciale de JBB Borer Getränke AG
Situation
Le Rottannenweg 184 se trouve dans un quartier résidentiel calme, ensoleillé et favorable aux familles, à la périphérie sud du village de Himmelried (SO). L'endroit séduit par son environnement idyllique, marqué par des forêts, de vastes espaces verts et un caractère rural reposant. Ici, vous profitez d'une vue impressionnante sur la nature ainsi que d'un haut degré d'intimité.
Himmelried est situé sur une terrasse panoramique au-dessus de la vallée de Laufon et est connu pour son ensoleillement supérieur à la moyenne, notamment en automne et en hiver. La nature intacte invite aux promenades, aux randonnées et aux activités sportives directement devant la porte de la maison.
Himmelried offre une qualité de vie et d'habitat élevée : une image de village calme, une commune active, des chemins sûrs ainsi que des distances courtes vers les écoles, les commerces et les services des communes environnantes.
Le site est idéal pour les personnes qui apprécient l'habitat dans la verdure, le calme et le lien avec la nature, sans pour autant renoncer à une bonne connexion avec la région économiquement forte de Bâle
Himmelried est situé sur une terrasse panoramique au-dessus de la vallée de Laufon et est connu pour son ensoleillement supérieur à la moyenne, notamment en automne et en hiver. La nature intacte invite aux promenades, aux randonnées et aux activités sportives directement devant la porte de la maison.
Himmelried offre une qualité de vie et d'habitat élevée : une image de village calme, une commune active, des chemins sûrs ainsi que des distances courtes vers les écoles, les commerces et les services des communes environnantes.
Le site est idéal pour les personnes qui apprécient l'habitat dans la verdure, le calme et le lien avec la nature, sans pour autant renoncer à une bonne connexion avec la région économiquement forte de Bâle
Commune
www.himmelried.ch
Transports
Les jonctions d'autoroute en direction de Bâle, Delémont ou Zurich sont accessibles en quelques minutes de route.
Le car postal assure une liaison régulière avec Grellingen, d'où vous pouvez rejoindre rapidement Bâle par le S-Bahn
Le car postal assure une liaison régulière avec Grellingen, d'où vous pouvez rejoindre rapidement Bâle par le S-Bahn
Particularités
2023, d'importantes rénovations ont été effectuées. Une liste détaillée est disponible dans la documentation de vente.
Les locaux de la partie commerciale ainsi que l'appartement de 3,5 pièces sont loués aux héritiers à des taux de location réduits dans le cadre d'une utilisation personnelle.
L'immeuble peut être agrandi. Une possibilité s'offre à cet effet sur le bâtiment de stockage existant (charge de 350 kg/m2)
Les locaux de la partie commerciale ainsi que l'appartement de 3,5 pièces sont loués aux héritiers à des taux de location réduits dans le cadre d'une utilisation personnelle.
L'immeuble peut être agrandi. Une possibilité s'offre à cet effet sur le bâtiment de stockage existant (charge de 350 kg/m2)
Remarques
Les frais de registre foncier, de notaire et de mutation sont à la charge de l'acquéreur selon les dispositions locales en vigueur, sauf accord contraire. Toutes les informations doivent être traitées de manière confidentielle et ne peuvent pas être transmises sans notre accord. Nous nous réservons le droit d'une éventuelle vente intermédiaire. Les données contenues dans ce document sont fournies à titre d'information générale. Elles sont fournies sans garantie et ne font pas partie intégrante d'un contrat. Une éventuelle mise en relation avec un acheteur par un tiers ne donne lieu à aucun droit à une commission, à des frais ou à d'autres indemnisations, ni vis-à-vis du vendeur, ni vis-à-vis de la société Ponimmobilien GmbH
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Commerces
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Parking
- Place(s) de parc visiteur(s)
Etat
- Bon
Exposition
- Nord
- Sud
- Est
- Ouest
Ensoleillement
- Bon
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Imprenable
Distances
Transports publics
46 m
3'
3'
1'
Jardin d'enfants
1.1 km
23'
10'
3'
Ecole primaire
842 m
19'
6'
2'
Restaurants
818 m
20'
20'
3'
Parc / Espace vert
314 m
7'
7'
1'