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Grosszügiges Einfamilienhaus mit Umschwung am Rheinufer

CHF 2'000'000.-

Rheinweg 25, Mumpf

Exklusives Angebot
236 m²
1'028 m²
6.5

Beschreibung

Dieses grosszügige freistehende Einfamilienhaus ist nur wenige Meter vom Rheinufer entfernt. Hervorzuheben ist der moderne und hochwertige Ausbau aus der letzten Totalsanierung im Jahr 2014, wo unter anderem hochwertige Materialien wie Parkett, Granit und Marmor verbaut wurden sowie elektrische Storen, eine Videogegensprechanlage und ein Satellitenempfänger installiert wurden. Die 12-teilige ALNO Wohnküche mit Granitarbeitsflächen und MIELE Geräten lässt ebenfalls keine Wünsche offen. All dies gepaart mit dem Umschwung und die optimale Besonnung verleihen dieser Liegenschaft eine besondere Wohnqualität. Alle Zimmer sind durch grosse Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet. Für Entspannung ist auch gesorgt: Im Untergeschoss ist nämlich eine Sauna mit Wellnessdusche und im gepflegten Garten sind mehrere Sitzplätze und ein Cheminée. Zudem ist technisch für den Einbau eines Aussenpools alles vorbereitet. Zum Komfort dieses Anwesens tragen drei Nasszellen, zwei Balkone mit Aussicht, ein Wintergarten, eine Garage im Haus und vier Aussenparkplätze bei. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig, vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bis hin zum Mehrgenerationenhaus.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel ohne Durchgangsverkehr. Das Grundstück ist durch eine Quartierstrasse vom Rheinufer getrennt und geniesst eine unverbaubare Aussicht. Der Bahnhof sowie die Bushaltestelle der Linie 90 sind nur 7 Gehminten entfernt. Basel ist ca. 25 Autominuten entfernt.

Gemeinde

www.mumpf.ch

Untergeschoss

Saunaraum, Fitnessraum, Keller, Heizraum, Abstellraum, Öltank, Garage. Total ca. 126m2

Erdgeschoss

Eingang, Garderobe, Gäste-WC, Bad, Réduit, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Wintergarten, Wohnen, Küche. Total ca. 136m2

Dachgeschoss

Vorplatz, Zimmer 1, Zimmer 2, Bad. Total ca. 100m2 + Balkon 1 + Balkon 2 + Aussenréduit

Besonderheiten

2021 Rasenmäherroboter
2014 Totalsanierung: Aussen- und Dachisolation, Strom- und Waserleitungen inkl. Kanalisation, Böden, Küche, Nasszellen, Fenster, Spenglerarbeiten, Garten, ...
2010 Ölheizung

Bemerkungen

Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.

Eigenschaften

Umgebung
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Wanderwege
  • Radweg
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Ruhige Lage
  • Parkplatz
  • Garage
  • Gartencheminée
Innenbereich
  • Wohnküche
  • Gäste-WC
  • Sauna
  • Fitnessraum
  • Einbauschrank
  • Wasserenthärter
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Steamer
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Badewanne
  • Dusche
  • Telefon
  • Kabelfernsehen
  • Satellit TV
  • Internetanschluss
  • Videotelefon
Boden
  • Parkett
  • Marmor
  • Stein
Zustand
  • Sehr gut
Ausrichtung
  • Norden
  • Süden
  • Osten
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Unverbaubar

Distanzen

 
Bahnhof
251 m
7'
7'
2'
Öffentliche Verkehrsmittel
237 m
7'
7'
2'
Kindergarten
861 m
15'
15'
3'
Primarschule
875 m
17'
17'
3'
Post
1.03 km
13'
13'
2'
Bank
686 m
11'
11'
2'
Restaurants
468 m
8'
8'
1'
Park / Grünfläche
380 m
8'
8'
2'