Beschreibung
In dieser steuergünstigen Gemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur steht im 2. Obergeschoss einer gepflegten Liegenschaft mit Lift eine attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung im Baurecht zum Verkauf. Der Baurechtszins ist tief, was diese Wohnung besonders interessant macht.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 73 m² und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie zwei sonnige Balkone. Dank Lift und entsprechender Bauweise ist die Liegenschaft rollstuhlgängig.
Zum Raumprogramm:
* Eingangsbereich mit Garderobe
* Grosszügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Funktionale Küche mit Zugang zum Balkon
* Badezimmer mit Badewanne
* Zwei Schlafzimmer
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist einzugsbereit.
Zum Angebot gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein Einstellhallenplatz, welche bereits im Kaufpreis inbegriffen sind.
Die Bewohner profitieren von einer grosszügigen gemeinschaftlichen Gartenanlage mit Spielplatz. Ebenfalls zur Mitbenutzung stehen ein Veloraum, ein Trocknungsraum mit Secomat sowie eine Waschküche (Nutzung zu dritt) zur Verfügung.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 73 m² und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie zwei sonnige Balkone. Dank Lift und entsprechender Bauweise ist die Liegenschaft rollstuhlgängig.
Zum Raumprogramm:
* Eingangsbereich mit Garderobe
* Grosszügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Funktionale Küche mit Zugang zum Balkon
* Badezimmer mit Badewanne
* Zwei Schlafzimmer
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist einzugsbereit.
Zum Angebot gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein Einstellhallenplatz, welche bereits im Kaufpreis inbegriffen sind.
Die Bewohner profitieren von einer grosszügigen gemeinschaftlichen Gartenanlage mit Spielplatz. Ebenfalls zur Mitbenutzung stehen ein Veloraum, ein Trocknungsraum mit Secomat sowie eine Waschküche (Nutzung zu dritt) zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und steuergünstigen Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie diverse Dienstleistungsangebote sind in kurzer Distanz erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag.
Der öffentliche Verkehr ist gut erschlossen und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Gemeinden sowie in die nächstgelegenen Städte. Auch mit dem Auto sind die regionalen Verkehrsachsen rasch erreichbar.
Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und laden zur aktiven Erholung ein.
Die gepflegte Wohnüberbauung verfügt über eine grosszügige Gartenanlage mit Spielplatz, welche den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht und ein angenehmes Wohnumfeld schafft.
Der öffentliche Verkehr ist gut erschlossen und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Gemeinden sowie in die nächstgelegenen Städte. Auch mit dem Auto sind die regionalen Verkehrsachsen rasch erreichbar.
Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und laden zur aktiven Erholung ein.
Die gepflegte Wohnüberbauung verfügt über eine grosszügige Gartenanlage mit Spielplatz, welche den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht und ein angenehmes Wohnumfeld schafft.
Gemeinde
www.binningen.ch
Verkehrsanbindung
Die Liegenschaft verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die nächste ÖV-Haltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet regelmässige Verbindungen in die umliegenden Gemeinden sowie nach Basel.
Auch mit dem Auto sind die regionalen Hauptverkehrsachsen und Autobahnanschlüsse in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich sowohl der Arbeitsweg als auch Ausflüge in der Region bequem gestalten lassen.
Dank dieser guten Erreichbarkeit eignet sich die Lage ideal für Pendlerinnen und Pendler, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die städtischen Zentren schätzen.
Auch mit dem Auto sind die regionalen Hauptverkehrsachsen und Autobahnanschlüsse in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich sowohl der Arbeitsweg als auch Ausflüge in der Region bequem gestalten lassen.
Dank dieser guten Erreichbarkeit eignet sich die Lage ideal für Pendlerinnen und Pendler, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die städtischen Zentren schätzen.
Besonderheiten
Liegenschaft und Wohnung wurden 2006 umfassend saniert. Zudem wurden 2025 die Böden in den beiden Schlafzimmern erneuert und Malerarbeiten ausgeführt.
Bemerkungen
Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber der Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.
Eigenschaften
Umgebung
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bushaltestelle
- Tramhaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Sportzentrum
- Freibad
- Tennis Zentrum
- Hallenbad
- Wanderwege
- Radweg
- Pflegeheim
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Garten
- Ruhige Lage
- Öffentlicher Parkplatz
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Lift
- Einstellhallenplatz
- Keller
- Einbauschrank
- Doppelverglasung
- Hell
- Natürliches Licht
Ausstattung
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Telefon
- Kabelfernsehen
- Internetanschluss
- Glasfaser
- Videotelefon
Boden
- Fliesen
- Parkett
- Laminat
Zustand
- Gut
Ausrichtung
- Osten
- Westen
Besonnung
- Gut
- Morgensonne
- Abendsonne
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Unverbaubar
Distanzen
Bahnhof
1.72 km
23'
11'
3'
Öffentliche Verkehrsmittel
188 m
3'
3'
-
Autobahn
3.72 km
1h17
38'
12'
Kindergarten
308 m
10'
10'
3'
Primarschule
404 m
7'
7'
4'
Sekundarschule
521 m
11'
11'
4'
Geschäfte
117 m
2'
2'
3'
Flughafen
7.54 km
2h02
51'
23'
Post
143 m
2'
2'
3'
Bank
471 m
11'
8'
2'
Restaurants
162 m
3'
3'
3'
Park / Grünfläche
313 m
6'
6'
3'